鸿运家苑问答

鸿运家苑暂无明显缺点。鸿运家苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸿运家苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸿运家苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鸿运家苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿运家苑多层的公摊为5%-10%，鸿运家苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿运家苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿运家苑房子的情况来算一下。

购买鸿运家苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿运家苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿运家苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿运家苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿运家苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸿运家苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿运家苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿运家苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿运家苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿运家苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿运家苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿运家苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿运家苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿运家苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿运家苑地处位置是非常好的。

鸿运家苑处于济源市济水大街中段，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在鸿运家苑的房价为4800元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 063177咨询。

鸿运家苑是毛坯交房，是板楼,多层建筑，由济源市市政水电工程有限公司开发，目前楼盘名的房价在4800元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 063177，或直接到济源市济水大街中段看看。

鸿运家苑的确切交楼时间为2014-08-01，鸿运家苑共建了1栋，大约有暂无资料，鸿运家苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

鸿运家苑的开盘时间为2013-01-01，有兴趣可以留意鸿运家苑的最新动态，当前鸿运家苑的房价为4800元/平米，是性价比比较高的一个项目，鸿运家苑的地址在济源市济水大街中段，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。